智能小区管理系统是以网络技术和计算机技术为基础,通过系统化、流程化、高效化的处理方式,将繁杂的物业管理以智能化、信息化、简约化的方式呈现给业主和物业管理者,有利于物业人员更为便捷的管理和处理小区中的各项事务,也使得小区管理不再遭受人为约束,能以更加专业化的方式为小区居民服务。本研究课题根据小区物业管理的现状和存在的一些突出问题,结合系统研发的原理,采用基于ASP.NET技术,B/S三层服务架构,数据库采用SQL Server2005实现的小区物业管理系统。在研发的过程中主要从四方面进行研究:1.经过前期的工作实践和研究调查了解当前物业管理的研究现状和应用情况,分析国外内物业管理的研究情况和发展趋势,从而提出了基于ASP.NET技术的小区物业管理系统的研究方法和主要研究内容;2.通过系统分析概述和可行性分析,该系统采用UML面向对象建模设计思路,对系统的结构进行深入分析和业务流程进行活动图分析,对系统小区管理、楼盘管理、设备管理、物业管理、收费管理、停车管理、用户管理等七个模块进行用例分析和描述分析以及非功能性需求分析;3.在设计过程中以系统设计原则为出发点,对系统总体功能模块图和子功能模块进行模块图设计和操作流程设计,设计完成后对系统数据库的设计原则和概念进行实体图与E-R设计,最后对系统数据库表进行设计;4.在系统测试中主要对物业管理系统测试环境、功能测试、性能测试进行测试,通过测试系统能够满足实际的物业管理工作需求,有效地提高物业管理人员的工作效率,从而形成一种高效、快捷的管理模式。因此,小区物业管理系统具有一定的实用性,更加体现出人性化管理、在提高工作效率的同时,也形成了一种高效、快速、便捷的管理模式。