自21世纪以来,我国房地产行业飞速发展,目前已成为我国经济的重要支柱产业之一。与其他行业相比,房地产行业的资产负债率偏高,并且其与上下游产业链联系紧密。所以,及时发现财务风险并进行管理控制,不仅对企业经营至关重要,对相关行业的稳定发展也十分必要。近年来,为了维护房地产行业健康平稳发展,各级政府部门相继颁布了各项调控政策,使得房地产企业融资成本上升,融资难度加大,对企业的现金流带来重大影响,房地产企业正面临着严峻的考验。恒大地产作为国内知名房地产企业,近期爆出了巨大的财务危机。国际信用评级机构对其评级的下调、恒大理财产品的逾期兑付、房地产项目的部分停工,使得恒大股票出现持续断崖式下降,种种表现无一不彰显着恒大地产正遭遇空前绝后的财务危机。基于此背景,本文运用了案例分析法以及定量分析法,选取国内最大的房地产商——恒大地产作为案例企业展开研究。在概念界定及理论基础上,首先,根据恒大地产财务报告等相关数据,从经营活动、筹资活动、投资活动和资金链四个方面对恒大地产的财务风险进行全面识别;其次,运用了Z模型、F模型和功效系数法对企业财务风险进行综合评价;然后,归纳了引起恒大地产财务风险的内部原因与外部原因;最后,针对其内部成因与外部成因,提出了相应的风险控制措施建议,希望可以帮助恒大地产了解企业目前的财务风险状况,提升其财务风险管理控制能力,并且也可以为其它的房地产企业乃至整个行业的发展提供一定的启示作用。通过对恒大地产财务风险的识别与评价可以发现,从经营活动来看,企业经营状况不佳,净利润大幅缩水,企业营运能力减弱;从筹资活动来看,企业资产负债率过高,资产变现能力较低,偿债能力较差;从投资活动来看,企业资产收益率较低,投资回报不足,获利能力下降;从资金链方面来看,企业经营现金净流量波动较大,现金流管理有待加强。综合评价企业财务状况可以得出恒大地产目前正处于较高级别的财务风险水平中。基于企业财务风险成因分析,针对企业内部因素,对经营活动、筹资活动、投资活动以及资金链管理这四个环节提出了拓宽经营模式、优化筹资方案、科学投资规划、加强现金管理的具体控制措施;针对企业外部环境,提出了加大对政策调控的关注、提高对市场的适应能力的建议,希望可以帮助企业更好的应对财务风险。