金融不良资产评估是伴随着资产管理公司的成立和使命而出现新生事物,在金融资产管理公司运用各种手段处置不良资产、实现经营目标的过程中,评估发挥着指导处置价格、监督处置行为、衡量处置效果等至关重要的作用。近年来随着各金融资产公司加快处置大量不良资产,为资产评估业开辟了一个广阔的市场,创造了无限的机遇;同时也将资产评估业带入一个全新的领域,提出了诸多的挑战,实际工作中也出现了不少问题。由于不良资产的特殊性,目前,不良资产的评估依然是一个难点,以作者多年的工作经验看,希望一步到位、全面解决不良资产评估存在的问题是不现实的。本文作者根据在中国信达资产管理公司多年处置不良资产的工作经验,借鉴了国内外对金融不良资产评估的各种理论和方法,针对目前金融不良资产评估有关问题进行了详细的分析,并提出了解决问题的对策及建议:在宏观环境上,建议政府创造良好的环境,减少政府干预;从评估机构角度,建议加快行业建设,提高专业胜任能力;在资产管理公司方面,建议减少干预,加强审核,提高报告质量;在具体的评估技术、方法上,以假设请算法为基础,结合综合分析法,分别针对个案处置及打包处置,各自提出测算思路及评估方法,以务实的态度,客观分析不良资产真实价值,为不良资产更好的处置奠定基础。本文的创新点在于以作者工作中的实际个案案例对假设请算法运用中存在的问题辩证分析,并以不同评估机构的不同评估结果进行对比,从而作者提出自己的评估思路及方法,并进一步引伸出打包处置评估思路的评估方法,本研究相对于以前的研究更贴近于“实战”。本文选取的案例源于作者真实处置工作,具有一定的代表性,本文对不良资产评估研究,特别是不良资产实际评估工作具有参考和借鉴意义。