对房地产项目营销策略研究,不仅可以加强房地产项目开发商与客户的沟通,根据客户需求进行产品设计,而且还可以提高房地产项目的品质和知名度,从而在客户中树立良好的口碑并提高项目营销的竞争优势。在房地产市场竞争激烈的环境下,对具体的房地产项目市场营销策略进行研究显得十分必要,论文即针对GL房地产项目营销展开具体探讨。论文阐述了房地产项目营销策略研究的背景、研究意义与目的,在全面评述国内外关于房地产项目营销策略相关文献的基础上提出了论文的研究方法与研究思路及研究内容。论文首先分析新政策环境对房地产市场和房地产项目营销的影响,主要分析取消限购政策对房地产市场需求的影响、购房信贷策变动对房地产市场需求的影响、全面开征房产税政策预期对居民购房行为的影响以及新政策环境对房地产项目营销的影响。论文根据GL房地产项目营销的实际情况,分析了GL房地产项目进行营销的区域环境,根据新政策对区域的房地产影响做了全面分析,认为新政策对GL房地产项目营销既带来了一定的挑战,同时也给予了很多的发展潜力和机遇,在此基础上进行了GL房地产项目营销策略具体探讨,即要适应经济新常态,以刚性需求和改善型需求为营销重点；要紧扣人口城镇化带来的城镇居民人口增多趋势,以理性营销价格吸引进城居民购房；还要适应调控政策的变化,提高营销策略的精准性和促销效果。