中国老龄化的趋势越来越严峻,冀南地区的老龄化十分明显。适合当地老年人的住宅和起居环境成为冀南地区建筑界急需解决的难题。本文以冀南地区的老人住宅套型及空间组合的设计研究为中心开展论述,从不同交叉学科来讨论当地老龄化问题及老年人的特点。根据冀南地区实际的调研材料,对该地区人口老龄化的状况和居住的意愿进行分析,以及对国内外养老模式与相关政策的分析,选择适合冀南地区的养老模式为居家养老+社区服务,通过对老人住宅各种功能空间的分析,结合老年人基本特征,总结老人住宅套型的设计原则及要点,归纳老年人居住模式,阐述旧有住宅中落后的设施给老年人所带来的潜在危险与伤害威胁以及种种不利情况,并提出改造对策。依据老人住宅的普适性原则,结合调研分析,笔者对老人住宅套型设计和旧住宅的适老化改造进行了有益尝试。试图为老年人创造安全、舒适、便捷、适用、以及经济的居住套型空间,提高老年人的日常生活质量,并为老年人住宅的设计与研究提供一点参考和启示。