承租人优先购买权是指出租人转让不动产时,承租人在同等条件下,依照法律规定享有优先于其他人购买该不动产的权利。承租人优先购买权在世界各主要国家的民事法律中均有规定。我国法律也确立该制度,并规定承租人可以就承租入侵害优先购买权的行为请求损害赔偿,但对于赔偿的标准和方式却付诸阙如。同时,我国现行法律没有明确规定承租人优先购买权的权利保护,导致该权利受到侵害后的救济措施不明,在实践中存在诸多争议和困难。承租人优先购买权是具有债权性质的形成权,形成权具有可被侵害性。因此,在法律规定的合理期限内,出租人未通知承租人导致其不能行使优先购买权,承租人行使优先购买权的意思表示过程中受到第三人不合理阻碍等均构成侵权责任。前者其赔偿应当包括购买同等条件的房屋所多支付的价款和购买其他房屋的缔约成本。后者可借鉴第三人侵害债权制度,运用公平原则和诚实信用原则处理案件。承租人行使优先购买权行使后,出租人将不动产出卖与第三人,属于违约行为,应当承担因此造成的实际损失和可期待利益损失。