旅游房地产行业是一个关联性非常强的新兴行业,它是旅游业与房地产业相互融合,共同发展的产物,现在也是旅游业与房地产业共同关注的新热点。从学术研究的角度,旅游房地产作为一门综合性很强的边缘学科,不仅涉及到旅游和房地产的一般理论知识,而且与文化、土木建筑、金融、管理、园林、历史、地理、信息等多门学科有着密切的联系。目前,旅游房地产的理论研究还相对匮乏,对其进行深入的研究具有重要意义。本文将旅游房地产置于系统的视角,不单单从旅游房地产的物态形式角度考虑,而是以系统学理论为基础,从系统适应性主体的角度,以旅游房地产系统为研究对象,结合旅游学、房地产学、人工智能、系统科学等学科的理论与方法,来构建旅游房地产系统的演化理论研究体系,探讨旅游房地产系统的演化与发展机制。全文共分为六章:第1章为绪论。提出本文选题的研究背景、目的、方法及研究意义,并阐述文章的研究重点与框架。第2章为研究综述与理论基础。包括两部分,一是在对相关文献查阅与梳理的基础上,对相关问题进行阐述,包括相关概念的界定、分类、特性等,并综述了相关问题的研究状况;二是介绍本文研究所涉及的主要理论。第3章为旅游房地产系统演化机制分析。分析了旅游房地产系统的特性、结构,探讨了城市旅游房地产系统演化的动力问题。第4章为基于Agent技术的旅游房地产系统演化建模。提出一种可行的基于Agent技术的旅游房地产系统演化建模的方法,并构建旅游房地产系统演化模型。第5章为旅游房地产系统发展模式。在前文研究的基础上提出了旅游房地产系统发展的创新模式——“旅游—游憩”模式。第6章为结论。对本文进行总结及提出尚待研究的问题。