大力推进社区建设，充分激发社区各类组织的潜在能力，有利于新常态下社区居民生活质量的提升和城市基层政权的巩固，是发扬社会主义民主和全面建设小康社会的重要任务和必要保证。社区建设和发展与百姓的日常生活息息相关，同样也关乎社会的长治久安，其中，社区能力建设是社区建设和社区治理的重要内容。本文选取了单位型社区这一特殊且较为普遍的社区为研究对象，单位型社区不同于计划经济时期的纯单位社区，它是市场经济转型期的产物，在现代城市社区中占有比较大的比重。对单位型社区进行社区能力建设研究具有重要意义。　　本文选取自组织理论为研究视角，从自组织视角探究单位型社区的社区能力建设具有现实需求和理论优势。长期以来，单位型社区受单位管理制度的影响过多，同时过分依赖政府等行政力量的对社区事务的干预和渗透，社区自身的自组织功能受到强烈的抑制因而难以发挥。同时自组织机构自身的发展不足也成为制约单位型社区社区能力建设和社区自组织进一步发展的瓶颈。国内已有学者将自组织理论运用到社区建设的实证研究当中，为进一步研究社区能力建设提供了较为合理的研究模式和比较清晰的研究思路。为了强化自组织理论在实证研究中的应用，本文试图在自组织理论的基本内容的指引下对社区能力进行新的维度划分，在此基础上构建一组用于社区能力评价的指标。通过对选取的单位型社区的调查数据作出统计分析，对社区能力建设的各维度进行测评，发现单位型社区的现有管理模式以及社区自组织过程中存在的问题。在此基础上，从自组织理论的基本原理入手，寻找导致单位型社区社区能力建设陷入困境的内外部原因，进而试图找到合理的解决方案能够为社区能力建设提供指引。　　本文对单位型社区、社区能力和自组织等概念进行界定及范围的限定划分。本文以自组织理论为理论依据，在拉邦特和拉维瑞克对社区能力进行维度划分的基础上，结合国内学者在社区自组织能力研究中的观察点，构建社区能力评价指标体系，测评了社区能力的四个维度，即居民参与社区的能力、组织结构的能力、调动资源的能力、自组织网络的能力，这也是本文的创新点。　　本文运用spss17.0软件对调查结果进行统计分析，发现单位型社区的社区能力建设存在以下几个问题:一是社区参与不充分、不均衡;二是组织结构职能“缺位”;三是缺乏资源共驻共建、利用效率低;四是外来人口缺乏社区认同、组织间缺乏沟通互助。　　单位型社区社区能力建设存在问题的原因包括:自组织与他组织之间存在矛盾;制度、信任和网络等社会资本逐步流失;单位型社区本身缺乏开放性。最后，本文提出改善单位型社区社区能力建设的建议:通过促进非正式组织发展和科学定位政府及居委会角色等推动社区参与;不断优化社区内外部的制度环境;从意识观念和社区资源网络信息化入手促进资源共建共享;通过信息公开和宣传以及构建居民间交流互助平台增进社区认同。