(本论文为设计专题研究论文,成果包括两大部分:第一部分设计研究报告,第二部分设计研究成果。)我国老龄化目前愈发严重,尤其是二三线城市旧城区,虽然近些年国家大力发展养老设施建设,但养老设施多为机构养老。从老人心理变化及机构入住率可知,老人更偏向于居家养老与社区养老。居家养老面临周边资源短缺、养老设施建设不完善等问题。而老龄社区确面临社会关系单调,处于孤独、缺乏社会参与感,容易引发心理问题。鉴于以上背景,在原有养老设施、社区综合体基础上加以优化调整,为社区老年人及社区居民创造更加人性化、适老化的社区生活。本文基于对养老与社区生活的背景分析,以康养综合体为导向,对不同人群需求分析。后针对老年人分类及行为分析,对国内外养老现状进行比较,寻求适宜我国城市中心区老年人养老方式。对国内外复合型适老设施分类讨论,明确康养综合体建构可能性。后针对康养复合型活动分类分析,并根据老年人心理、生理行为特点,对国内外文献案例参考,以理论指导分别对居住空间、康养活动、社区活动、室外活动设施布局提出可能性。针对不同年龄层人需求分析融入活动设计中。后以此为根据进行设计实践研究。在毕业设计兰州市七里河区康养复合综合体建筑设计实践研究中,通过调研了解地块周边概况,梳理周边医疗及养老设施现状、周边建筑现状、交通区位、气候条件、人群结构以及公共空间现状。又对兰州市当地养老院、老年大学、社区等发放300余份问卷,了解老人的真实需求,并以此进行详细分析与方案设计研究。以老人不同生活类型所形成的空间为轴,围绕老人健康及社区与城市不同人群生活复合考虑,形成社区共享、老人共享、城市共享、活力共享四大板块。希望可以通过此次设计,提升研究区域的养老及生活品质,同时为城市中心区的养老设施设计提供一定参考价值。本文及设计尚有不足,有待进一步强化分析,但希望以此可拓宽养老设施多样化及以社区紧密联系的新型社区养老模式。