本文从我国人多地少的基本国情和我国城市化进程的快速发展出发,将集约的思想应用于住宅设计领域,建立集约理念视角下的青年公寓设计的概念。城市青年公寓是面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓,针对城市广大中低收入者住房需求设计,解决刚踏入社会的大学生在过渡性时期内的居住现状。纵观全球住宅的演进历程,传统生产建造方式向生产标准化与新型工业化建造方式转变是住宅发展的基本趋势。对于庞大的青年公寓建设量,采用标准化、产业化的建设方式,利用优良的套型模块体系来解决大规模建设量并提升建设品质的矛盾,从而形成一种模式化、精细化、合理化的空间组织模式。因此标准化的、集约的住宅套型模块体系是实现住宅标准化设计及产业化的一个必然趋势。本文首先通过对青年公寓相关文献的大量阅读,分析总结国内外关于住宅标准化和产业化的相关理论和实践,并对青年公寓进行相关的问卷调研,为研究提供详细而明确的基础资料。而后将一套完整的青年公寓项目通过工业产品模块分级的方法分解为三部分,分别为“元件”、“组件”、“部件”模块,把复杂的事物简单有序化,以达到快捷、高效、高质的目的。其中“元件模块”即行为单元,它们由一定的规律相结合,组成“组件模块”对应功能房间。本文从模块化思想的角度来深入研究卧室、起居室、卫生间、厨房四种基本的功能房间模块。在确定各功能模块的适宜尺寸和面积大小的同时分别提出策略进行优化设计。“部件模块”即套型,根据青年公寓的功能分区、功能复合、空间组织等方面的要求,依据青年住户的家庭结构,通过对模块的选择和组合最终得到不同的产品,本文例举了三种类型的套型模块。各套型模块的开间尺寸、进深都采用标准化、系列化方式进行设计以利于组合拼接,厨卫空间采用集中布置的方法,套型内部多采用轻质隔墙,使住户可以在不同时期通过灵活分隔空间来满足不同需求。最后通过选取不同的套型组合模式以及不同的交通空间模块来满足居住空间的多样化需求,以实现各种用地和各种居住高度的规划设计要求。在未来,产业化是住宅的发展趋势,而在青年公寓建设中实行模块化、标准化设计,是我国住宅建筑产业化发展的大好契机。本文紧紧围绕功能房间、套型以及楼栋的标准化以及空间适应性等核心问题,在理论和实践的基础上,对青年公寓套型模块化设计策略进行了成果提炼与总结,探讨模块化思想在现代青年公寓式住宅设计中的运用如何满足住户的灵活性需求以及居住的舒适性。