职工体育不仅是全民健身的重要组成部分也是企业文化的重要组成部分，发展好职工体育对个体而言是践行终身体育理念，对企业而言是丰富企业文化建设。然而现实是，改革开放后我国经济得到了很大的发展，企业类型权重发生了很大变化，中小型企业不管在数量还是在就业人数上都远远超过大型企业，而原来主要存在于国有大型企业的职工体育模式并不适用于中小企业，因此探索新型职工体育模式势在必行。本文以上海市静安区白领驿家、黄浦区楼宇体育促进会为例证，运用访谈法、数理统计法、问卷调查法和文献资料法等深入探讨楼宇职工体育在现行企业社会背景下所具有的创新性、灵活性。总结现阶段上海职工体育现行发展模式及困境；以个体终身体育为视角，调查楼宇组织中职工个体运动参与与中止现状，以及白领群体运动兴趣及运动动机特征，在分析职工个体运动中止原因的同时为高校体育课程设置及高校体育社团建设提供可行性意见对策；调查职工个体对企业开展职工体育的认同度，分析中小企业独立开展职工体育活动的困境，总结楼宇组织管理及活动网络规模现状，论证楼宇模式价值；以顾客满意度（ASCI）模型为背景建立楼宇模式下职工体育满意度指数模型，论证楼宇组织群众基础。为楼宇职工体育工作及高校体育课程设置、社团建设提供积极建议。最终全面分析楼宇职工模式，以期为我国未来职工体育发展提供借鉴。