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2008年金融危机肆虐全球,对我国经济发展产生了较大的冲击。国家出台了一揽子刺激经济计划以拉动经济增长,客观上推动了固定资产投资的显著增长。这也引发了相关学者就投资效率问题展开激烈讨论,可见,研究投资效率是推动经济健康稳健发展的必要环节。房地产行业作为国民经济的支柱性行业,一直占据着固定资产投资的高份额。随着近年来全国房价的迅速攀升,高房价,投资性购房等话题,一直是公众关注的焦点。近些年我国政府为促进房地产平稳健康发展而出台了一系列调控政策,特别是步入2011年,相关调控政策更是密集出台。在此背景之