近二十年的发展中,我国社会逐渐由年轻型转变为老年型,国内外关于适老设计的研究已经取得了一定成果。我国除了老龄化日趋明显外,全国各地的房地产开发也趋向饱和状态,这对实现全生命周期的SI体系住宅的建设和改造起到了极大的推动作用。在此背景下,有很多专家、学者近年来已做过大量的调查和研究,也进行了很多既有建筑的改造实践,其中不乏适老改造的案例,也包括部分工业化手段的改造案例。但在大幅老龄化、大量既有建筑亟需改造的社会条件下,采用工业化手段对SI体系住宅进行适老改造的案例却很少。如刘卫东的北京市安慧里住区介护型养老设施改造是运用工业化手段进行适老改造的案例,但设计师的没有从适老设计的视角进行研究,重点偏向于技术手段的移植。笔者希望通过适老设计、工业化建筑、既有住宅三者交叉的切入点入手,从适老角度进行思考,梳理出SI体系住宅适老性优化设计的更优策略。本文用工业化的更新方法对SI体系住宅进行适老性优化设计研究,这些SI体系的住宅来源于对一线开发商标准化户型的结构形式调整。适老性优化主要围绕户型优化、一体化厨卫系统、工业化部品等进行适老化设计研究。优化设计依据则来自于前期对老年人生理、心理行为的特征和需求的调研和分析。最后,通过设计的可操作性来验证全生命周期的SI体系住宅的可行性。本文合计7.7万余字,图标合计102幅。