纳税评估在成熟的市场经济国家已经被广泛的运用了很长时间，然而在我国，各地税务机关对这一新生事物的研究尚处于摸索起步阶段。建立纳税评估指标是开展纳税评估工作的核心，对整个纳税评估过程起着统筹引领作用，是否有一系列科学、合理的评估指标决定了纳税评估能否有效被实施。现实中，每个行业都有其自身的生产经营特点，反映到财务指标、纳税指标上存在行业间天然的巨大差异，例如房地产行业，有其特殊的生产经营特点及税收政策。因此，本文针对房地产企业的主要税种——土地增值税，设计具有普遍适用性及实用性的纳税评估指标体系，以丰富这一新颖的研究领域。本文基于一个典型的案例展开，通过纳税评估的相关理论，紧密结合房地产行业生产经营特点及其税收经济活动特别是涉及土地增值税方面所具有的特性，细致分析各税种之间的逻辑关系、纳税依据同财务指标的逻辑关系、土地增值税中收入与可扣除项目之间的逻辑关系，在此基础上建立分层次、有重点的土地增值税评估分析指标体系。然后，结合案例分析，检验该指标体系的可行性，说明该指标体系的实用性，揭示该指标体系的普遍性。最后提出完善房地产行业土地增值税评估指标体系的建议。