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近年来,随着基础产业和基础设施建设的蓬勃发展,人们对建筑设施管理的要求也越来越高。在激烈的竞争环境中,如何有效利用信息化工具,满足现代化建筑设施管理的要求,为企业实现高效、智能的建筑设施管理逐渐成为新的热点问题。然而,目前的建筑设施管理手段与现代化的建筑设施管理要求还有一定距离,尽管建筑设施管理一再强调全寿命周期管理,要集成设计、施工、运营和维护各个阶段的建筑设施信息,但是对解决这一问题的具体工具和解决方案的详细阐述却并不多见,“信息断流”问题仍然严重。鉴于BIM技术在建筑项目的全寿命周期管理方面具有的强大优势,BIM模型承载着丰富的数据信息,因此BIM技术与建筑设施管理的结合,符合科学的现代化建筑设施管理的理论要求,BIM技术为建筑设施管理复杂的数据计算和实时的动态模拟提供重要保障,有助于实现建筑设施管理的智能化、可视化、集约化。论文基于建筑设施管理理论和BIM技术,首先采用文献研究法分析了建筑设施管理在国内外的研究现状、存在的问题,阐述了在建筑设施管理领域使用BIM技术的可行性、必要性及其应用现状,接着分析了现代建筑设施管理的内涵和外延,划分了建筑设施管理的管理模块,然后通过系统研究法,在对建筑设施管理系统功能分析的基础上,结合现代化建筑设施管理的要求,提出了基于BIM技术的建筑设施管理系统的概念模型,研究了基于BIM技术的建筑设施信息的赋值、提取和应用,最后在Delphi7平台下开发了基于BIM技术的建筑设施管理系统,并通过案例的实证分析验证了系统的可行性,为BIM技术与建筑设施管理的全面整合提供借鉴和指导。