随着不动产登记业务实施细则不断完善,围绕“一窗受理、并联办理”等业务目标,国家在不动产登记业务领域不断提出新的要求。传统的每个市、县分散式实施部署一套不动产登记业务系统的模式,存在资源浪费、数据分散、维护困难等问题。为进一步统筹整合不动产基础设施、数据资源、业务应用与服务系统建设,改进不动产业务应用模式,形成集约、高效、安全的不动产登记系统,本文从不动产登记业务实际出发,分析不动产登记业务流程,通过通用服务接口构建与资源整合,研究云架构模式下大集中式不动产登记系统的设计与实现,同时针对当前不动产业务系统中Web三维可视化弱项问题,研究不动产Web三维应用的实现。首先,从实际业务出发,重点围绕多层级系统租户管理、不动产登记核心业务流程、登记流程定制管理和不动产三维业务可视化及数据交互等核心需求,完成了云架构模式下大集中式不动产登记业务系统及Web三维可视化应用的需求分析。其次,应用多租户模式设计解决省、市、县三级用户在不动产业务办理过程中的业务逻辑和数据存储划分的问题,并给出对应多租户模式的系统设计与实现。第三,分析原有的分散式不动产登记系统业务功能,结合不动产登记有关条例法规,重新梳理不动产业务办理相关功能结构和业务流程,完成不动产登记系统和Web三维可视化系统的设计。第四,提出了针对矢量、地形高程、栅格影像、倾斜摄影、人工模型、点云等数据格式的三维应用处理方案,并以倾斜摄影数据单体化和显示效率优化为核心阐述三维数据处理应用方案。在倾斜摄影数据单体化方面,给出了物理切割、顶点赋值、动态单体三种不同单体化方式的对比,在显示效率优化方面通过顶层拼接合并、纹理压缩、传输压缩等方式,实现效率优化。最后,介绍了系统的实现及测试情况。应用效果表明,所设计研发的不动产登记业务系统的功能满足业务需求,性能稳定,解决了多级业务数据分散、业务流转脱节等问题,便于统一管理和监督不动产登记工作开展情况。