由于我国近两年房地产开发投资所占的比重逐步加大，房地产领域的贷款余额所占的比例也迅速上升，特别是各大城市的商品房价格快速普遍的上涨，引起了各界人士对我国目前的房地产价格是否合理、房地产市场是否出现泡沫等问题地强烈关注。本文从这一现象入手进行研究，首先界定房地产泡沫的概念，分析房地产泡沫形成、发展、破灭等一系列机制，介绍国内外学者关于房地产泡沫检测方法的研究，以此作为文章进行实证分析的理论基础来展开研究。接着利用所搜集的全国房地产领域和宏观经济等方面的数据，采用图表分析方法，对我国房地产的投入层面、销售层面的情况和价格变化情况进行细致具体的分析，形成对当前房地产市场形势的初步判断。随后对我国近年来房价上涨原因进行理论分析。然后选取了三个房地产泡沫指示指标建立指标体系，通过计算房地产泡沫综合测度系数分别对我国总体层次和区域层次的房地产泡沫现状进行了检验，得出了我国总体和部分区域已经出现泡沫的结论。最后，借鉴国外房地产业发展过程中的经验教训，结合中国房地产业发展的具体情况提出了我国房地产泡沫的预警与防范的一些建议。