当前我国房地产企业存在着诸多影响企业生存和进一步发展的障碍，融资渠道不畅便是其中最大的障碍，其主要体现在大多数房地产企业获得银行贷款的难度在加大而直接上市融资仍比较困难、各种房地产金融工具在我国又尚属空白等方面。如何解决这一难题呢？国内的诸多专家、学者都在积极寻求解决这一问题的对策。作者认为，只有通过完善我国现有的房地产投融资体系，加大房地产金融创新力度，才能确保我国房地产业的持续、健康和快速发展。基于此，本文借鉴国外房地产投资信托基金理论和实践经验，结合我国近十几年来房地产企业发展过程中的经验和教训，提出了我国发展房地产投资信托基金的总体思路和具体运作模式。国内有关房地产信托基金的研究工作刚刚起步，并集中在对国外经验的分析和介绍，罕有涉及房地产投资信托基金在国内具体运作设计和操作建议的论述。针对这一情况，本文着重就两个方面进行了深入研究：一、从我国房地产和资本市场的宏观发展战略层面上，论证了发展房地产投资信托基金的必要性和可行性；二、结合我国房地产业和资本市场的现状，构建了具有中国特色的房地产投资信托基金的发展思路和具体运作模式。本文分为五个部分，第一章阐述了本研究的意义、目的及研究思路。第二、三章就国外（美国）房地产投资信托基金进行了深入地研究，从其发展历史、政策、基金管理、监管及财务分析等方面作了细致地分析，并将房地产信托基金与其他投资工具作了对比。然后，第四章在对我国房地产发展势态的分析基础上，对我国房地产企业融资存在的问题进行了研究，分析了我国发展房地产投资信托基金的必要性。在第五章中，本文结合我国国情，先就我国类房地产投资信托基金进行了分析，然后分析了加入WTO对我国房地产投资信托基金带来了的机遇与挑战，重点对我国房地产投资信托基金的模式选择进行了深入探讨，并提出了切实可行的模式方案。最后，第六章就我国发展房地产投资信托基金提出了发展建议和构想。