税务筹划是纳税人在税法规定许可的范围内，在国家宏观经济政策的指导下，对自身经营、投资和理财活动进行科学、合理的事先筹划和安排，尽可能地减轻税负，实现企业价值最大化的一种经济行为。 在房地产行业从暴利时代步入稳步发展阶段，房地产市场竞争日趋理性的今天，房地产企业的内部管理水平己成为企业控制运作成本、提高经济效益的重要因素。由于房地产业是一个税费负担较重的行业，企业经营者十分重视其税负状况，千方百计规避税费，同时房地产业又是涉及税种较多、与其他产业联系广泛的行业，因而成为税务筹划关注的重点。如何合理设计税务筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化，成为摆在房地产企业管理者面前的一个迫切而又十分重要的新课题。 本文从房地产企业目前的税负状况出发，说明了房地产企业税务筹划的空间和可能性，对房地产企业的税务筹划进了系统的理论建构和实证分析，总结归纳了房地产企业税务筹划的多种方法。 营业税的税务筹划方法包括：选择共享收益共担风险的合作建房方式；物业公司提前介入，减少营业税应税项目；采取先投资后转让的方式。土地增值税税务筹划方法包括：在同时建造普通标准住宅项目和其它开发项目时分开核算；成片开发土地时合理分摊共同扣除项目，使税负最低；测算税收临界点，科学控制房价，套用低税率。企业所得税的税务筹划方法包括：挖掘内部潜力，降低税基；选择外商投资企业这一组织形式；选择合理的资本结构，充分利用利息的税前扣除作用。