“人因宅而立”,住宅是人类安身立命之根本。一个国家只有解决好广大人民的住房问题,才能谈其自身的稳定与发展。在我国现阶段,住房的供应结构与我国住宅的主体消费群体需求存在巨大矛盾。商品房单套面积越建越大,价位越来越高,广大中低收入阶层只能望房兴叹。而从我国的基本国情和居民的需求来看,中小户型势必成主流户型,如何在有限的面积限制下,创造出较高的舒适度是我们目前中小户型设计必须正视解决的问题。文章简要回顾了我国住宅的发展历史以及发展中所存在的问题,通过对这些问题的分析,阐明了中小户型将成为主流户型的依据。“他山之石可以攻玉”通过研究国外住宅发展的历史、政策以及研究成果,总结出值得我国住宅建设借鉴的政策、设计方法及理论成果,为中小户型设计积累大量的可借鉴因素。本文本着“以人为本”的原则,从我国城市居民的居住需求与居住现状的分析入手,探讨了我国中小户型存在的问题,并且提出要正确认识中小户型,树立“适度消费”的理性消费观念,从整体上对中小户型进行规划与设计。文章重点总结了中小户型的设计原则,并按照以上原则对中小户型主要功能空间的舒适性进行了探讨,同时提出中小户型必须注重细节的精密设计的论断。通过对典型案例的分析,总结出了中小户型设计要点。希望能提供一些有价值的中小户型的设计手法及成功的设计案例以供广大的设计人员参考。