在科学技术迅猛发展的今天，无形资产发挥着越来越重要的作用，其价值也越来越高。伴随着社会主义市场经济和企业改革的不断发展与完善以及企业经营权或产权的变动，企业经常会遇到无形资产价值评估问题，尤其是在企业发生无形资产产权交易时，能否对其正确计价，关系到双方合法权益的维护。因此，如何在新的形势下，对无形资产进行合理而科学的评价，已成为我们必须解决的问题。传统方法由于忽略了无形资产在不确定环境下的灵活性，导致对其价值的低估。而实物期权作为一种新型的价值评估方法，充分考虑了管理者在不确定性面前所具有的经营柔性和管理灵活性，这使得利用期权为无形资产评估研究有其客观必要性。本文在理解实物期权及传统无形资产评估方法的基础上，先是对无形资产中的实物期权特性进行分析，认为无形资产符合期权标的资产的性质。在这之后，把期权的B-S模型及二叉树模型应用于无形资产的价值评估中，并由此建立了无形资产的实物期权定价模型及其参数确定方法。最后是对实物期权方法的应用，并就三个案例进行了检验分析，还对使用实物期权前后的无形资产项目价值进行了对比。传统的无形资产价值评估方法忽视了不确定性的价值，仅仅将其看作不利因素，从而导致了无形资产的价值被低估，而实物期权的方法能准确地计算出无形资产在不确定条件下的价值，从而对传统方法进行了补充。