体验经济下休闲度假时代的来临,推动了我国高档度假型酒店的发展。作为高端商业建筑的一种,其大规模的经济投资要求在满足空间需求的同时,实现酒店运营的经济效益,并且对社会、环境产生积极的影响。因此,研究如何通过建筑策划确定科学、合理的酒店建筑空间,对高档度假型酒店的建设、运营起到至关重要的作用。　　通过对高档度假型酒店发展现状与趋势的研究,总结出不同的细分类型,并指出相对于其他类型酒店的固有特征。引入“建筑策划”概念,明确其地位与功能,包括其在建设总过程中的位置、双向渗透性、和对建筑设计的指导作用;以及基本的研究过程与方法。进一步论述了我国高档度假型建筑策划的现状流程,包括启动阶段、可行性研究阶段、总体空间构想阶段;明确其在操作流程和方法上的优点与不足之处,指出建筑师难以参与、多数以可行性研究代替建筑策划、策划内容较片面的现状问题。并分析由此引起的建筑设计问题,包括建筑风格的同质性与主题的缺乏性、规模缺乏合理性分析、客房设计难以满足顾客需求、公共空间功能复合性不足、建筑布局与景观不融合。　　在此基础上，按照高档度假型酒店建筑策划涉及的专业领域与利益相关人员,结合案例,从度假旅游资源、市场与客源、建设限定条件、利益相关者四个角度详细论述了各影响因素的具体内容以及对建筑策划的影响方面:度假旅游资源因素包括自然资源、人文资源、社会资源,影响度假特色定位、主题与风格策划、规模以及景观布局的策划;市场与客源因素包括市场因素与客源因素两部分,影响市场定位、规模、功能空间的策划。建设限制条件因素包括场地因素和相关规范条例,影响规模、功能空间、景观建筑布局的策划;利益相关者因素包括投资方因素、经营管理方因素、民众因素,各方的主观意愿对策划的各个环节产生散点式的影响。　　最后,根据高档度假型酒店的建筑策划现状不足之处以及由此引起的设计问题,结合实际操作流程与案例,提出以下六个对策,深入探讨影响因素如何指导高档度假型酒店的建筑策划:强调“全过程性”的策划流程;资源与市场并重的酒店定位,“先主题后风格”的特色营造;“多维度”的规模策划,市场定位主导下的功能空间策划;“景观——建筑”一体化的空间组织模式。