近几年中国的房地产市场十分火爆,房价持续攀升,对国民经济的贡献率也呈现逐年增加的势头,房地产业已经成为国民经济的支柱产业.但是,房地产业在快速发展的过程中也暴露出一些问题,比如:房价太高、供应结构失调、空置率过高等等.这些问题引发了上至国务院领导、专家学者、业内人士下至普通居民的忧虑,许多人认为,当前的房地产市场泡沫经济已经初露端倪.但也有为数不少的人认为目前房地产市场总体是健康的,并不存在整体性的泡沫.房地产市场是否存在泡沫成为近年来业内外争论的焦点.由于目前中国的GDP增长对房地产业的依赖较强.如果房地产业出现不正常的发展,不仅会导致房地产业进入衰退.资金链的断裂还会对金融体系甚至整个国民经济的稳定发展带来不良影响.不少专家学者参考国外的先进经验开始了对中国房地产市场泡沫状况的研究,但是由于国内统计数据的缺乏以及统计口径的差异,许多成熟的模型和指标不能直接用于中国的房地产市场的实际研究.因此,大部分的研究都仅限于模型的介绍和对中国房地产市场状况的评论,鲜有对房地产泡沫进行实证测度的先例.该文试图用国内现有的数据来设计模型,并利用它对房地产市场的泡沫程度进行测度.全文共分为五部分.第一部分总结了中国房地产泡沫的研究现状并对该文的研究目的和研究思路进行了阐述;第二部分的正文主要回顾了该文的研究背景即中国房地产市场的发展历程和发展现状;第三部分阐述了泡沫和泡沫经济各自的定义,并对泡沫与泡沫经济、房地产泡沫与房地产过热两组容易混淆的概念做出了界定;第四部分建立模型并利用模型对中国的商品住宅市场的泡沫程度进行了测度.此外,为了能够全面地了解房地产市场所存在的问题,还利用一系列的指标对其进行了测度分析;第五部分,针对中国房地产市场的泡沫状况对其产生的原因进行了分析.