据中国互联网络信息中心(CNNIC)《第31次中国互联网络发展状况统计报告》显示,2012年网民年龄结构构成中,20-39岁人群达到了55.7%,这些人群也正是购房者当中的主力军,他们的媒体使用习惯也决定其将不只依赖于传统媒体来获得房源信息,而是会更多地寻求如互联网这样的新媒体渠道。实际上,在房地产行业投放的广告中,不仅通过传统媒体了解楼盘的购房者正在减少,而且传统媒体和新媒体的广告投放份额也发生了变化,投放份额向新媒体倾斜之势越来越明显。种种迹象似乎预示了传统媒体房地产广告的衰落。本文即从此问题出发,以对西安本土市场调研所取得的详实数据为基础,通过分析传统媒体与新媒体房地产广告各自的传播现状和未来发展趋势,力图归纳和摸索出符合客观实际的理性看法和结论,从而为西安房地产企业的媒介选择提供一些可资借鉴的参考。本文第一章为绪论部分,阐述了新媒体异军突起,发展迅猛,新媒体广告对于广告主的吸引力也日益增强,传统媒体的主导地位受到威胁,同时对目前国内的房地产广告研究进行了梳理。第二章以报纸广告为重点对房地产广告在传统媒体上的传播现状进行了剖析。第三章对新媒体相关概念进行厘清,并把新媒体划分为三类：互联网媒体、手机媒体、数字电视媒体。在此基础上,阐述了房地产广告在其中的主流类型媒体(互联网媒体、手机媒体)的传播现状。第四章在对网民的媒介接触习惯进行分析之后论述了本文观点,即房地产广告的未来发展趋势：一是未来房地产广告在新媒体的投放比重将加大；二是以互联网为平台的房地产广告整合营销传播将成为发展方向。