近几年，我国各地都在大规模地建设保障性住房，越来越多的保障性住房社区相继建成，而当前保障性住房社区的物业管理普遍不尽如人意，多数存在物业管理公司服务质量差、居民对服务满意度低、业主委员会缺乏监督等问题。保障性住房是一项重要的民生工程，保障性住房的管理质量和水平事关群众的居住环境和生活质量，如果不能妥善地做好保障性住房后期的物业管理，将会产生许多民生问题，必然会影响到我国社会的和谐与稳定。因此，研究如何管理好这些数量较大、管理周期长、保障对象群体性强的保障性住房，构建起科学合理的保障性住房社区物业管理模式，对于有效管理城市，具有重要的现实意义。本文从保障性住房的概念、特点入手，通过实地调查走访，了解晋江市保障性住房社区物业的管理现状，以及存在的问题，并采用比较分析方式，分析政府主导，属地管理，市场运作；政府监管，开发商管理，市场化运作；政府监管，多元化运作等3种主要的保障性住房社区物业管理模式的优缺点，在此基础上提出加强保障性住房社区物业管理的对策和建议。