近年来随着我国重要支柱产业建筑业的迅速发展,国民经济得以显著提升,但与此同时也带来巨大的资源消耗与能源危机。建筑业是资源消耗巨大的三大行业之一,全球1/3的温室气体排放和40%以上的能源消耗均与建筑业有关。鉴于建筑业能耗大、污染较重的特点,绿色住宅建筑是我国未来建筑业发展的必然趋势。虽然我国绿色住宅建筑已经历十多年发展,但其发展缓慢,而有关研究表明绿色住宅建筑全生命周期成本增加是阻碍其发展的最主要原因。此外,2019年3月颁布的修订版《绿色建筑评价标准》（简称“新标准”）,重新定义了绿色建筑内涵,以“四节一环保”为基本约束,以“以人为本”为核心要求,构建具有中国特色和时代特色的新绿色建筑评价指标体系。因此,在新标准及新绿色建筑理念下,研究绿色住宅建筑全生命周期成本影响因素具有重要的现实意义。为解决此问题,本文从绿色住宅建筑的相关理论出发,以全生命周期成本理论为基础,并结合我国绿色住宅建筑成本管控现状展开相关研究。首先,本文从全社会、全生命周期的角度对绿色住宅建筑全生命周期成本影响因素进行识别;其次,本文基于理论研究进行绿色住宅建筑全生命周期成本影响因素的实证分析;最后,本文基于实证分析的结果,提出合理管控绿色住宅建筑全生命周期成本的具体对策建议。基于以上研究主线,本文得出以下结论:1)结合绿色住宅建筑成本管控方面存在的问题,运用文献研究、案例分析、专家访谈等研究方法,再结合新标准,最终识别出了26个影响因素并进一步划分为决策因素、设计因素、施工与建造因素、运维与回收因素和政策与环境因素。2)明确绿色住宅建筑全生命周期成本的作用路径及其关键影响因素。运用结构方程模型进行实证分析,基于实证结果可知:政策与环境、决策因素、设计因素对绿色住宅建筑全生命周期成本的影响程度较大;项目定位A1、绿色技术配置B3、精装修标准B4、集成化设计水平B2、绿色建材与设备市场价格C7、绿色施工合同管理C1、企业成本控制能力C3、消费者绿色环保意识D4、绿色运营管理技术D3、政策法规E2为绿色住宅建筑全生命周期成本的关键影响因素。3)根据实证分析结果,分阶段提出绿色住宅建筑全生命周期成本管控的具体对策,为政府或企业等绿色住宅建筑利益相关方提出合理的成本管控对策。因此,本文研究是对绿色住宅建筑全生命周期成本影响因素的有益补充。一方面丰富了该领域的研究内容;另一方面也为利益相关者更好地了解绿色住宅建筑全生命周期成本提供参考,如为政府完善绿色住宅建筑相关政策提供理论依据,为开发企业优化成本管控体系提供理论参考,具有一定的理论意义和实践意义。