随着我国社会老龄化进程的加快,国家和社会将面临日益沉重的社会压力,而我国现阶段社会养老保障体系尚不健全,因此急需多方拓宽途径,弥补现有社会养老功能的严重不足。住房反向抵押贷款是国外正在积极探索开展的一种“以房养老”的金融产品,较好解决了部分老年人的养老困难。我国也正在开展这方面的研究与实践,准备引入此项新型金融产品。但是在具体推行过程中,面临较多还待解决的问题和障碍,其中住房反向抵押贷款的风险评价与防范就是开展住房反向抵押贷款业务应该重点考虑的问题之一。论文通过对住房反向抵押贷款的相关理论的研究,分析了反向抵押贷款的特征、支付方式和运作流程、定价；进行了反向抵押贷款的风险识别,对借款人预期寿命风险、贷款利率风险和抵押房屋价值风险等影响因素进行了分析；针对道德风险,通过建立银行预留维修费用模型,解决借款人与贷款人维修费用博弈的问题。基于定价模型对反向抵押贷款风险进行了分析,并引入模糊熵理论,构建了住房反向抵押贷款风险度量模型,并对该模型进行了验证。最后,通过对以上的住房反向抵押贷款风险风险研究,提出了我国开展住房反向抵押贷款风险管理的一些具体措施和建议。