在经济逐步国际化的背景下,城市逐渐成为经济发展的中坚力量, CBD则是对城市发展中起主导性推动作用的因素。CBD将城市服务业集聚在城市的黄金地段,形成城市经济实力和国际竞争力的象征与标志。但是,国内的CBD,无论是运作和建设水平,CBD的功能,或跨国总部的集聚水平上,都未能达到成为国际经济交往的商务平台的要求。城市要国际化,CBD首先要国际化。本文交叉运用产业经济学、区域经济学、演化经济学和空间经济学的知识与数理推理、证明结合的方法对问题进行展开和描述。在一般均衡的分析框架下,从CBD中的竞标地租、厂商收益和劳动力(同时也是消费者)的选址等指标出发,解释了CBD的演化机制,以及CBD实现国际化的重要意义,并对我国CBD所处的阶段进行了界定;然后,在总结了我国CBD发展面临的国际化问题的基础上,构建了不同模式下的CBD空间布局模型;最后,根据本文的理论构想,选取南京CBD进行了案例分析。本文的主要结论如下:首先,明确了现代CBD都是城市服务业和总部经济集聚的国际化CBD;其次,在CBD中,厂商的最优分布密度肯定要大于其均衡的分布密度,并且,如果城市形成以CBD为中心的多中心结构时,最佳状态是保持商务功能为主的厂商和居民混合的空间布局结构,并综合考虑土地和劳动力的平衡。而居民区和CBD也总是按照交通的可达性呈中心外围模式分布的。最后,基于CBD跨区域自组织的系统模式是提高CBD整体运作效率的主要方式之一。本论文可能的创新之处在于:首先,通过把区域演化和CBD理论进行交叉研究,可能产生对这一问题的新的解释方法,从城市服务业集聚的视角解释CBD,也可能是一个理论上的推进;其次,通过研究CBD中产业结构调整下的CBD空间布局和服务功能的演化,认为CBD都应当突出城市特色并协调支柱产业的发展;再次,应当以CBD的能级和辐射范围为依据确定其级别,与区域内的其他CBD实现功能和结构互补,在区域间形成功能完善的CBD跨区域系统;最后,本文对南京CBD的研究进一步丰富了国内关于CBD的实证研究。