随着我国改革开发的不断深化和市场经济体制的不断完善，房地产市场的竞争格局已初步形成，房地产开发企业越来越重视项目开发的定位问题。项目定位的核心部分是房地产产品的定位，产品定位的准确与否成为整个项目开发成败的关键。但是面对顾客需求多样化、市场竞争加剧、市场风险增大等诸多因素，我国房地产开发项目的定位还是停留在“拍脑袋”、“凭经验”式的营销决策阶段。市场判断失误、恶性价格战等现象屡见不鲜。同时，随着信息技术的广泛应用，房地产企业的营销人员每天都会获得关于市场、顾客和竞争对手的海量信息，那么如何快速的、科学的分析处理这些数据成为营销人员亟待解决的问题。 本文试图构思和设计一个适用于房地产企业产品开发定位的辅助决策系统。依据营销定位的基本理论，结合房地产产品的特点，采用定量技术和计算机建模技术构建了营销定位的辅助决策系统。本系统由4个基本模块组成，包括数据导入模块、数据分析模块、结果输出模块和其他功能模块。其中数据导入、结果输出和其他功能模块为系统的辅助模块。数据分析模块是系统核心模块，又包括市场细分、市场描述、产品定位3个子模块。市场细分模块是根据调查获得的消费者需求信息采用聚类分析的方法对调查的对象(样本)进行分类；市场描述模块是根据消费者的特征信息采用判别分析的方法对已经细分好的各市场进行总结描述加以区别；产品定位模块是根据消费者对各竞争产品的知觉信息采用因子分析的方法将它们绘制到知觉图和共同空间图上。营销人员可以根据共同空间图清楚的找到自己和竞争对手在市场上的位置。 本系统的开发采用Microsoft VB6.0和Microsoft Office VBA等开发语言，利用现代开发的各种先进技术，使本系统具有适用性、功能性、灵活性和易用性等特点。