近年来,我国城市商业街的发展出现了一系列的问题,如老商业街的客流量和销售额急剧下降,新建商业街也呈现出有店无市的局面。就商业街的发展国内外学者从不同的角度进行了研究,但以消费者行为角度对商业街发展进行研究的较少。在商业地产产业链中,作为产业链终端的消费者对整条产业链价值的最终实现起着决定性的作用。因此,本文就以消费者行为特征作为出发点对商业街的发展进行了研究。　　本文首先通过对大量商业街理论知识和消费者行为理论知识的整理,阐述了从消费者行为特征角度对商业街的发展进行研究的适用性;之后从消费者行为特征角度对商业街进行综合评价,并从商业街的环境层面、经济层面和综合层面提取出对商业街发展影响显著的因素;然后从消费者行为角度出发,总结出档次性、观光性、便利性和齐全性作为评价体系指标;再选择层次分析法和模糊综合评判法相结合的AHP-模糊综合评判法建立了基于消费者行为特征的商业街评价体系。　　最后,本文利用上述评价体系对长春韩国商业街进行了实证分析,并基于实证分析结论提出了长春市韩国商业街的发展对策。