目前我国各城市都处在规划、建设和改造阶段,以实现对土地资源的优化配置,因此征收规模迅速扩张,由此引发的征收补偿纠纷也频频发生,阻碍了征收工作的顺利开展和造成了恶劣的社会影响。新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》着重指出征收补偿必须以征收估价结果为重要依据,因此征收估价的合理性问题是解决征收补偿纠纷的核心所在,研究科学合理的征收估价方法对征收工作和城市建设的顺利进行起着关键性作用。本文首先通过阅读大量文献对我国房屋征收现状、征收补偿制度的变革进行研究。在此基础上对各地区、城市现行的征收估价方法进行了调研,发现目前各城市征收估价主要采用完全市场比较法、基准地价+房屋重置价格法和区位价修正法三种方式,其中完全市场比较法存在耗时、耗力、区别对待弊端,基准地价+房屋重置价格法和区位价修正法中价格内涵不准确、与市场规律不符。因此论文将三种征收估价方法相结合根据替代原理进行改进,提出了典型房屋价格修正法。论文通过对征收区域内的房屋按照用途、结构、房屋功能完整性进行分类,选出在特征属性上具有代表性的典型房屋,然后评估典型房地产的市场价格,最后建立统一的修正体系对典型房屋价格进行修正,评估出各个被征收房地产的价值,构建了典型房屋价格修正法征收补偿价格评估模型。在标定典型房屋市场价格时,采用了模糊上下因素分析法改进权重的确定和集对分析法提高典型房屋价格评估的准确性。在建立统一修正体系时,采用了定性与定量相结合的方法。并将构建的典型房屋价格修正法征收估价模型在计算机中进行初步实现。最后,论文运用征收实例检验了其可行性和优越性,该征收估价方法既实现了征收估价的批量评估,省时省力,又使征收估价结果具有透明可比性、公平公正、更准确合理,对指导征收估价实践和减少征收纠纷具有重要的现实意义。