与其它大型商业建筑综合体相比，万象城模式商业建筑具有三个显著特性，即定位明确、整合充分的功能特性，尺度巨大、氛围独特的空间特性，与环境高度融合的形态特性。本文以其发展历程为切入点，选取功能设计的单一视角，针对各地已运营和建设中的万象城项目，按照前期资料和现场调研、典型案例解析、设计策略总结凝练、问卷调查实证评价的研究思路和框架逻辑，进行了全面深入的系统研究。论文首先在不同地域选取典型案例进行深入解析，对功能体系进行分类拆解和要素构成分析、对各功能要素的相对权重进行配比测算，对最具特色的消费、共享和服伺功能组织进行逻辑梳理和特色总结。继而从不同角度全面总结凝练其功能设计策略，从对于大型商业建筑综合体最为重要的外部客流的城市关联性和内部客流的动线合理性以及万象城商业建筑最为显著的非购物消费功能和服伺功能的设计特性出发展开了全面考察和深入分析，归纳凝练了如下四条设计策略：一是对外交通组织城市化；二是商业动线设计人性化；四是服伺功能定位主体化。而且，每一项设计策略均进一步细化为可检验的具体设计对策与设计手法。为了验证和评估四大功能设计策略，论文制定了完整的功能使用实态调查问卷并选择已投入运营的深圳、杭州、沈阳三个万象城商业综合体共发放300份问卷，对顾客、营业员、物管员按照7:2:1的比例进行一对一的访问调查。数据统计分析表明，总体上四大策略实施效果获得基本肯定，万象城的模式特性被基本认可，特别是独具特色的商业动线人性化设计和服伺功能主体化定位认可度相对更高。最后，结合实证调查的深入了解和具体认知，论文为功能设计策略在其它大型城市商业建筑综合体的模式推广提出了相关要求，即具体设计对策的灵活应用、与商业运营理念的深度契合以及各专业设计团队的技术整合等相关措施和保障。全文共计约5万字，自绘分析图和表格84幅，自拍实景照片46张，附录图纸31张。