1998年后,我国个人住房抵押贷款得到迅速的发展,随着贷款时间的累积、经济政策的调整,提前还款的现象逐步大量涌现,商业银行对提前还款的态度,已经从个人住房贷款业务开办初期的默许,转变为了限制和控制,但对提前还款的研究及控制策略较为有限,因此,对提前还款风险的研究和控制,已经成为个人住房抵押贷款风险管理的重要探析对象。在此背景下,本文将从作为贷款主体的商业银行角度出发,研究识别影响个人住房抵押贷款提前还款风险的主要因素,建立适合我国实际情况的提前还款预测模型,增强我国商业银行对提前还款风险的认识,加强提前还款风险的研究,同时,希望能为我国商业银行提前还款风险的防控提供理论依据和实践参考价值。本文的基本思路是在现有我国住房抵押贷款发展及研究的基础上,借鉴国内外先进经验,挖掘个人住房抵押贷款提前还款的影响因素,建立影响因素与提前还款的关系模型得出结论,提出我国商业银行个人住房抵押贷款提前还款风险管理策略。论文共五章。第一章,绪论。提出研究的背景和目的、意义；其次,对提前还款风险研究的文献综述,并对运用的理论工具、研究方法进行了简单介绍；最后介绍了研究思路和框架。第二章,个人住房抵押贷款提前还款理论概述。首先对个人住房抵押贷款、提前还款以及相关的定义进行明确；其次介绍还款所带来的影响；最后简单分析影响提前还款因素。第三章,本章介绍了美国、荷兰及香港提前还款风险管理的模式,结合我国提前还款风险管理现状进行了分析,提出了我国提前还款风险管理存在的问题。论文第四章、第五章是全文核心部分,对提前还款进行实证分析及结果应用。第四章,首先介绍提前还款问卷调查结果,在此基础上,对样本来源对象的个人住房抵押贷款基本概况进行了陈述,在抽取样本数据,进行样本选择和量化后,对数据进行描述性分析。同时,选择15个影响提前还款因素的变量,借鉴了国外研究中采用较多的因子分析和判别分析方法,建立判别函数,并利用判别函数公式各系数来解释影响因素对提前还款风险的贡献性大小,得出判别分析结论。第五章,从上文的分析结论出发,结合我国提前还款风险管理存在的问题,在风险意识、产品创新、服务创新上提出了防范提前还款风险的对策。论文的主要贡献在于：在国内尚缺乏对提前还款风险实证研究基础上,利用个人住房抵押贷款业务发展较早且业务量较大,数据量充足的商业银行作为例证,进行提前还款实证分析,进一步论证了国内研究学者中的部分观点,为深入研究提前还款起了铺垫作用,同时,文中提出的提前还款风险策略对商业银行具有一定的借鉴意义。论文的不足是：因提前还款受宏观经济政策的影响较大,且贷款的长期性,政策调整的不可预见性,致使本文所建立的模型和得出的结论还需在长期的实践中去作进一步的论证。