土地综合整治工作,是一项复杂的、系统化的工程。土地整治具体由利用、开发、保护、治理、法规、规划、管理等诸多具体的要素组成。概况来说,土地综合整治,是把土地的各项要素进行配置,达到一个合理的范围,从而提高了土地的使用率。把土地、科技和资金进行结合,对人、产业和社会经济的活动展开综合性的统筹合理的安排。土地整治是一项利国利民的重要举措,是贯彻落实科学发展观的重要实践。为了经济社会的可持续发展,我国不少地区已经通过借鉴其他国家和地区的先进经验,对老城区或农村土地进行整治工作,在这项工作中,大量的资金将确保土地整治项目的顺利进行,商业银行此时就充当了重要的角色。C银行是我国传统的四大国有商业银行之一,C银行在成立之初就投身于国家的基础建设当中,在城市建设项目贷款上有着多年的经验和承办优势。土地整治项目贷款是商业银行固定资产项目贷款的一种,进行项目贷款之前,必须首先对需要信贷投放的项目进行风险评估,即评估工作的展开是项目贷款的第一道程序。项目风险评估的意义十分重大,它可以直接为商业银行的项目贷款提供最可靠的参考依据,可以直接对风险因素进行详细的分析,可以在运用合理的模型的基础上进行科学的总结。本文从项目评估的理论和风险评估的相关理论基础出发,结合C银行高桥村土地整治贷款项目评估实例分析,对土地整治项目贷款的评估要点进行归纳和总结,对可能的风险点进行分析,在层次分析法和综合评估理论下,建立评估指标体系,通过定量分析,对项目的风险进行评估,从而对如何防范风险,提出一定的建议。在此基础上达到对风险的感知、评估以及控制的目标。