在目前我国城市化进程不断加快、城市人口持续增长、城市用地紧缺日益严重的城市发展背景下，城市空间集约化的发展趋势在我国的城市建设中越来越明显，加之现代城市居民生活需求的多样性，使得城市综合体这种高效集约的建筑形式成为了我国未来城市发展中的主流模式。这样一来，城市综合体功能组织模式的研究和其在城市中开发效益和影响的研究就成为当下时段的必然需要。毫无疑问，城市综合体作为城市未来发展的新兴载体，作为优化城市产业资源配置的新型模式，其城市与自身的价值是受到肯定的，目前城市综合体的开发建设已经遍布我国各个大、中城市。然而，作为城市建设的重大实践问题，城市综合体这种超大体量和规模的综合性开发项目与其所在区域环境发展如何辩证，其对周边环境的影响及促进作用的实际效果，以及如何科学的将其自身的产业特点融入城市整体文脉环境等一系列问题都需要进一步研究和解答。本文围绕城市综合体的功能模式和其对城市发展的影响展开研究，对于如何科学地指导未来城市综合体的开发建设和塑造健康的城市与城市综合体之间的关系具有重要的理论价值和实践意义。　　本文以过去优秀学者的研究成果为基础，对城市综合体以及功能模式之间的协同关系进行了重新的阐释，进一步梳理了城市综合体的概念、主导模式及属性特征。在此基础上，探讨了城市综合体与其周边区域产业和城市大环境之间的互动联系属性，为后文中分析城市综合体与城市区域的互动效应搭建了有效的理论平台。　　基于城市综合体与城市区域互动效应的分析，从城市综合体本身的开发与健康发展以及与周边区域环境协调发展的角度出发，针对目前的城市综合体发展遇到的阻挠，提出城市综合体与未来城市发展关系的改进方向，为城市与综合体之间的健康发展提供理论支持。　　基于对目前国内外优秀城市综合体案例进行评估分析，归纳总结了未来城市综合体的发展趋势与注意事项，旨在通过科学理性的设计和开发城市综合体项目，在规范其自身建设发展的同时，逐步实现对城市整体经济文化的发展和带动。