作为衣食住行重要的组成部分——“住”,是立家立国之本。建筑业的发展与我们的生活息息相关。现有的建设工程合同存在很多法律空白区,建设工程承揽流程较为复杂、处理难度较大,建筑市场的运行秩序较为混乱,建筑工程承揽案件错综复杂,不同案件的实际情况不同,各个地方法院的判决方式不同,相似案件的判决处理结果差异性较大,往往难以服众,说明法律的适用性较差。所以,必须深入分析研究建设工程合同,尽快完善相应法律法规,旨在解决相应的法律问题。笔者分析研究建设工程合同的相应法律法规,深入研究和学习《中华人民共和国合同法》和相关司法解释后,深入剖析众多建设工程合同的经典纠纷案例,总结相应的法律问题,本文的研究内容如下所示。第一章从实际施工人的权利背景出发,以最高院司法解释第二十六条为切入口,通过对司法解释第二十六条及其背景进行阐述,引出案例对实际施工人求偿权范围进行界定。分析研究建设工程施工合同的生效范围和界定标准。深入剖析建设工程施工合同效力的司法案件后,确定分包转包的认定标准,分析研究何种情况下依法判定建设工程施工合同无效,并对这几种情形进行比较分析,提出看法及建议。第二章以实际施工人求偿权范围为基础,对其限定条件进行分析,从对转包及分包的认定中探求转包、分包的认定对实际施工人救济途径的影响。第三章主要分析研究工程款主张。通过对大量案例进行评析,通过对司法解释第26条的理解,司法实践与学理分析相结合,深入探讨和研究工程款问题。第四章以分析研究建设工程施工合同相关法律条文和司法解释的适用范围为主。从合同无效的司法解释入手,对合同无效情形下的结算口径探究、合同无效的质保金问题以及合同解除的质保金问题分别进行探讨。第五章对贯穿论文始终的司法解释第二十六条进行简单评析,提出自己的看法。建设工程施工合同案件的流程繁杂、处理难度较大,存在很多法律空白区。笔者希望藉由浅薄的论述,能使理论结合实践,对建设施工合同的相关纠纷问题能有更准确的把握。为立法机关完善法律、司法机关适用法律、司法解释以及建筑行业的蓬勃发展尽绵薄之力。