虚拟现实技术作为一种新技术,正在改变人们学习、生活、工作、娱乐等各个方面,在多个领域得到了广泛的应用。目前,我国的房地产开发商如雨后春笋,房地产建设日新月异。在房地产开发过程中,开发商最关心的是如何尽快卖掉自己的房产,而购房者最关心自己的感兴趣楼盘的地理位置、周边环境、结构和价格。而虚拟现实技术应用于房地产展示系统中,可打破购房者不能互动的瓶颈,带给潜在客户无与伦比的现场感。使他们得到身临其境的感觉,更快速准确的购房决策,大大加快房产销售的速度。本文选题来自盛世远景重庆分公司,开发的项目名称为“瑞安·创逸虚拟现实”,是研究利用虚拟现实技术创建一个房地产展示系统。课题使用3DS MAX软件建立外景和室内的各个主体模型,并使用插件渲染和贴图纹理实现真实感的虚拟环境。编写C++类库,通过Visual C++把主体模型导入OpenGL场景中进行重新构建。为提高显示效率,使用了分层细化技术。同时,还使用碰撞检测技术、三维场景在二维地图标注等功能来达到虚拟漫游的效果。本系统利用虚拟现实技术表达房地产全景和局部实现,展示了楼盘周边、社区外观及样板间户型的虚拟环境。通过全景鸟瞰图展现了小区的地理位置、周边环境。通过景观节点透视图、效果图、规划图介绍了小区内部环境。在样板间中,用户可以全方位查看透明的三维户型模型,并看到房间的明暗不同的光线效果。最后,用户可以使用鼠标或键盘操作,沿着预定路线在虚拟房间随意行走,详细考察房间布局和装饰后的效果。