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厦门位于我国福建省东南沿海，是近代我国最先开辟的五个通商口岸之一。在开埠后至抗日战争爆发前的近一百年的时间内，厦门发展成为了一座繁荣的消费性港口商业城市，在近代时期修建的大片市区和许多建筑至今仍然留存于厦门岛。本次研究从城市发展史和建筑设计专业的角度出发，对厦门岛老市区近代历史建筑的使用或再利用情况进行研究。着重考察了国内外历史建筑再利用领域的相关研究成果，回顾了近代时期厦门岛城市建设和发展过程，分析了厦门岛内近代历史建筑的类型和分布，并对岛内有代表性的近代建筑的使用和再利用情况进行了调研，对再利用中存在的问题进行归纳和分析，最后借鉴国内外优秀的历史建筑再利用经验，为厦门岛近代建筑的再利用改造提出了一些设计策略和注意事项。 本文共分五个章节，第一章为绪论部分，主要对本次研究的背景资料进行介绍，包括研究意义、研究对象、相关概念的界定，论文框架、研究方法以及国内外历史建筑再利用工作发展的过程和成果等;第二章主要对近代时期厦门岛城市建设和发展的历程进行回顾，包括发展的三个阶段，缓慢发展期(1843-1919)、快速发展期（1920-1937）、战乱停滞期(1938-1949);第三章和第四章是本次研究的重点。第三章对遗留在厦门岛老市区内的近代建筑进行了分析和研究，包括遗留的近代建筑在厦门岛内的分布、风格特点、类型等，并选取了老市区内十座有代表性的近代建筑，对其基本资料、历史沿革、风格风貌、使用或再利用现状等进行了调研，总结出了厦门岛内近代建筑再利用中存在的问题，对这些问题予以分析。第四章在总结分析这些问题的基础上，结合国内外历史建筑再利用的案例，提出了厦门岛内近代建筑再利用的设计策略和手法及其注意事项。