1998年,住房制度进行市场化的改革,从此之后,房地产业发展的萌芽开始显现,经过不断的成长,在国民经济中越来越具有竞争力。房地产市场的快速发展,也带来房价的快速上涨,快速上涨的房价已超出中低收入者的住房支付能力,同时也导致高收入者对房地产市场投机需求旺盛。为了使得房价得到稳定,以及房地产市场资源得到优化配置,我国政府制订了许多调节房地产市场的政策,这一篮子政策包括财税政策、货币政策、关于土地的政策等。房屋是人们的必需品,房价是人们关注的焦点,房地产税收与房价的关系也因此备受关注。房地产税收对房价产生什么影响?影响有多大?成为学术界和社会各界高度关注的问题。论文以房地产税收的相关理论为基础,分析了房地产税收影响房价的机理,并通过实证分析房地产税收和房价的关系,以此得出相关的政策建议。首先,分析房地产税收是怎样影响房价的,分析房地产的供给和需求。其次,论文叙述了我国房地产税收制度的改革历程,然后对我国现在的房地产税收制度进行评价,并分析了我国房地产税收与房价波动情况。然后,利用全国30个省、市、自治区的面板数据,进行平稳性检验、协整检验,构建面板回归模型,实证研究全国的房地产税收与房价的关系,以及分区域层面二者之间的关系。在研究二者之间的关系时,分别研究总体房地产税收、分环节房地产税收以及5种直接以房地产为征税对象的房地产税对房价的影响效应。通过实证分析,得出以下结论:从全国层面上看,总体房地产税收以及分环节房地产税收对房价的影响都不显著,从区域层面上看,总体房地产税收、分环节房地产税收以及各项与房地产直接相关的税种对各地区房价的影响效应差异较大,可见,制定房地产税收政策要针对各区域制定;无论是全国层面分析结果还是区域层面分析结果,地方公共服务供给对房价的正向影响效应都比较显著。最后,结合理论和实证分析的结果,给出一些政策建议。