农村金融是推动“三农”建设的重要支持力量,涉农贷款是农村金融的重要内容之一,也是衡量农村金融发展最重要的指标。目前，我国对农村信用社涉农不良资产评估理论和实践方面还有很多的不足，国内很多学者对大型商业银行的不良资产评估问题已经做了很多研究，对于农村信用社涉农不良资产的评估工作只停留在借鉴大型商业银行的理论与实践方法上。涉农贷款由于其特殊的定位、功能、作用以及所处环境等一系列因素，直接决定了涉农贷款的评估除了和一般的金融资产评估有共同点之外，还会遇到其他一些特殊的问题。本文在研究涉农贷款不良资产成因的过程中，以A地区农村信用社为例，分析A农信社不良资产近几年的状况和发展趋势，总结出涉农不良资产的成因。从外部因素来看，包括服务对象的特殊性、自然环境的优劣、改革留下的包袱以及政府的不当干预；从信用社内部来看，工作人员的业务素质和道德品质直接影响贷款的回收情况，如贷前审查不严格，贷后监督不到位、内部人控制现象等。从不良资产的形成原因中我们可以看到，涉农贷款的发放和回收过程中存在着很多大大小小的风险，本文从借款人和贷款人的角度进行了风险因素的分析。从借款人角度，存在收入、储蓄、信用状况、抵押和担保、企业规模和财务状况、行业因素等风险；从贷款人角度，存在贷款定价、利率、内部人控制、工作人员业务水平等风险。这些风险因素直接影响不良资产的质量，同时影响不良资产的评估价值。本文根据涉农贷款不良资产评估的特殊性，将涉农不良资产价值类型归纳为非市场价值中的在用价值、持续经营价值、清算价值以及残余价值，与之对应的评估方法为信用评价法、假设清算法以及专家打分法。本文的创新点在于确定影响涉农不良资产评估的风险因素，根据资产减值状况确定不良资产价值类型，进而采用匹配的评估方法进行资产评估，对农村信用社涉农不良贷款的评估工作具有充分的现实意义。