1998年,我国实施了住房货币化改革,并且取缔了福利性住房分配制度。随着持续推进的住房改革进程,房地产市场化的程度也不断加深,房地产价格也持续增长。越来越多市场参与者把住房投资视为获取超额收益的渠道,房地产也成为了高投机市场。尽管中央出台了多项政策文件,许多城市也实行了限购政策,但是从实际来看,房地产价格并未出现大幅下降,反而呈持续增长的趋势。而同样具有高投机特征的股票市场却处于震荡波动中,两个市场之间的关联性也成为研究的热门话题。在金融市场理论中,噪声交易者的存在会使资产实际价格偏离理论价格,从噪声交易理论出发能更全面地理解房地产价格的变动。因此,研究股市投资者的情绪如何影响房地产市场有助于分析股票市场与房地产市场之间的关联性。基于这样的背景,本文研究了股市情绪与房地产价格之间的关系,具体内容如下:第一,研究股市情绪与房地产价格之间的关系。本文选取2003-2018年69个大中城市的样本数据进行研究。其中,因变量为各个城市的商品房销售价格,自变量为滞后期股市情绪,同时控制了其他会引起房价变动的因素,以此研究股市情绪对房地产价格的影响。实证结果发现:滞后期股市情绪会对当期房价产生正向的影响,即房地产价格在股市情绪乐观时会上升,在股市情绪低落时会下降。第二,研究股票价格的中介效应。以股票价格为中介变量,利用逐步法研究股价是否股市情绪影响房价的中介渠道。结果发现,股票价格在股市情绪对房地产价格的传导中起到部分中介的作用,即在股市情绪对房价的影响中,有一部分是通过投资者情绪影响股价、股价影响房价的渠道产生的。第三,研究股市情绪对不同地区房地产价格的影响。本文按照国家统计局对区域的划分,将69个城市分为东部、中部、西部和东北四大地区。结果显示,滞后期的股市情绪对东部和西部地区的房价影响显著,对中部和东北地区的房价却没有显著影响。第四,研究居民收入、限购政策、货币政策对股市情绪与房价之间关系的影响。具体地:（1）以居民可支配收入平均值为界进行分组回归,结果发现居民收入越高,股市情绪对房价的影响越显著。（2）构造限购政策是否实施的哑变量,在实施期间,哑变量为1;在未实施期间,哑变量为0,以此进行分组回归,结果发现实施限购政策时,股市情绪对房价的影响减弱。（3）用五年期以上贷款利率的调整衡量货币政策宽松或紧缩,贷款利率下调代表货币政策宽松,贷款利率上调代表货币政策紧缩,结果发现货币政策宽松时期,股市情绪对房地产价格的影响更显著。本文从行为金融学的角度探讨股票市场对房地产市场的影响,具体分析了股市情绪对房地产价格的影响以及区域性差异,在一定程度上丰富了已有研究成果,为投资者进行决策提供了较好的指导,也为政府进行宏观调控提供了一定的理论参考。