随着我国推进新型城镇化建设的日趋深入,结合国家对于建设资源节约型、环境友好型社会的宏观要求以及房地产行业和建筑行业自身产业升级、结构调整的实际需要,推动住宅的装配式建设无疑成为行业未来发展的重要趋势。沈阳市作为首个“国家现代建筑产业化示范城市”,近年来在该领域一直走在国内前列。深入研究沈阳市装配式住宅产业化发展的制约因素,探寻相关问题的应对策略,进一步完善装配式住宅产业化示范城市的产业发展模式,具有重要的现实意义。本文研究内容主要包括以下六个部分:第一章绪论:主要介绍了本文的选题背景和研究意义,并系统梳理了此前论述装配式住宅发展各方面制约因素与应对策略的研究成果。同时,明确了本文的研究方法、创新点以及开展研究的技术路线。第二章装配式住宅产业化与沈阳市发展现状:介绍了住宅产业化的概念、装配式住宅与住宅产业化的关系以及装配式住宅与传统住宅建造方式的区别。此外,全面分析了沈阳市装配式住宅产业化的发展现状。第三章国内外装配式住宅产业化发展路径与经验借鉴:研究了美国与日本在装配式住宅产业化进程中的发展脉络及成熟经验,回顾了我国装配式住宅产业化的发展历程以及北京和上海在推进装配式住宅产业化过程中的路径选择。从而获取政策制定、激励手段、技术研发、规模化生产等方面的经验与启示。第四章沈阳市装配式住宅产业化发展制约因素分析:采用实证研究、文献研究、比较分析、帕累托分析法等一系列科学的研究手段,从政策与规范、技术体系、成本、市场、生产模式五个方面深入剖析了目前沈阳市装配式住宅产业化发展的制约因素。第五章沈阳市装配式住宅产业化发展推进策略:针对于第四章分析的沈阳市装配式住宅产业化发展的各方面制约因素,按照类别逐一提出应对策略,为进一步推动沈阳市装配式住宅产业化发展提供了行动指南。第六章结论与建议:对本文的研究内容进行了全面总结,并基于本文的研究成果,对后续值得开展的研究工作提出了建议。