房地产作为我国国民经济的支柱性产业，其健康持续发展对国民经济稳步增长发挥着非常重要的作用。同其他行业相比，房地产行业具有典型的高投资、高风险、周期长等特点。近年来，众多房地产企业面临资金短缺、入不敷出的财务风险，甚至出现大幅度破产，“鬼楼”现象颇为严重。解决财务风险问题已经成为很多房地产企业求生存、求发展的关键因素，那么如何防范房地产企业陷入财务危机是当前急需解决的问题。　　本文通过分析房地产行业特征和房地产企业的财务特征，结合外部环境风险与企业财务风险因素。设立企业财务风险与行业环境风险指标体系，依托二维矩阵定位模型，建立“四级定位体系”，将二者有机结合起来，同时选取沪深两市163家房地产上市公司作为样本数据进行实证分析，结果显示有78家企业面临财务风险“中警”级次，其中*ST珠江、*ST新梅等5家*ST公司的财务风险警度定位为中警状态，这5家公司是连续三年都被警告过的企业，这表明房地产行业财务预警模型对上市公司的预警定位具有一定的准确性。预警模型的建立可以为房地产上市公司在瞬息万变的外部环境下预防和规避企业财务风险提供重要的参考意义。