【摘 要】
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格林庄园项目是中房营口公司针对营口市政府提出"经营城市"理念启动以来,房地产市场竞争日趋激烈的,公司开发资金紧张的实际情况,将工作重心转变为强化局部优势后,主动进入"
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格林庄园项目是中房营口公司针对营口市政府提出"经营城市"理念启动以来,房地产市场竞争日趋激烈的,公司开发资金紧张的实际情况,将工作重心转变为强化局部优势后,主动进入"细分市场"以突出差异的、鲜明的个性特征来取胜.格林庄园项目从年龄、收入角度切入,锁定"老年消费群体"开发出的老年公寓特色楼盘.该文对全国尤其是营口市房地产市场的现状及发展趋势进行了分析和预测,特别注重了对营口住房现状与消费需求的调查和分析,针对该项目——营口格林庄园的特点,制定了营销策略.在营销策略的制定中,首先对营口房地产市场进行了细分,确定了营口格林庄园的目标市场,并应用4Ps理论,从产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略四个方面,分别对营口格林庄园这个项目进行了深入分析并制定了营销策略.该文是根据营口房地产现状及趋势,并根据营口格林庄园项目特点,研究制定的营销策略,虽然有一定的局限性,但是希望其它房地产开发商能从中得到一些启示.
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