从最原始部落的帐篷到如今的高楼大厦,整个人类建筑史就是一个创造与再创造的过程,随着时间而来的老建筑就是在这样的变迁中变得有价值,然而,随着我国城市建设进程加快,我国大量具有文化遗产价值的老建筑面临着废弃、拆除或不恰当利用的命运,以致我国城市地域文化、城市机理遭到严重破坏。本论文以青岛德占时期的建筑保护为研究对象。首先,从城市规划的角度,对它们的历史沿革、建筑布局、建筑单体进行了分析和讨论,并在详细分析历史资料和对遗迹现场考察的基础上,对青岛德占时期的建筑风格和主要特征有一个比较全面的认识。其次,本文对青岛德占时期建筑的历史、艺术、技术、环境和经济价值进行了分析、评定;从德占时期建筑群中选取几个比较典型的建筑实例,对其相应保护和再利用策略进行实地调研和总结,指出青岛在保护过程中遇到的困难和问题。再次,阐述国外建筑遗产保护理论的发展概况;以法国为例,从法规、程序和措施三个方面阐述法国如何做古建筑保护工作,并总结法国古建筑保护经验;同时,结合各例分析论述了国外在古建筑保护工作中采用的创造性思想和措施,为青岛历史建筑保护提供一点借鉴和启迪。最后,思考青岛德占时期建筑保护工作中的问题,并在此基础上提出符合青岛城市特征和城市肌理可持续保护发展要求的工作思路,展望青岛未来城市建筑文脉,完成从城市“寻根”到未来展望的反思过程。