作为MBA论文,本文从投资学、营销学、公司财务等学科的角度出发,结合具体的房地产案例,对房地产投资可行性分析的一些经验和做法进行整理总结,为今后的房地产项目进行投资可行性分析提供实践指导,帮助房地产开发企业规避风险,增强市场竞争能力,提高经济效益。本文围绕一个实际项目——“QT”,通过对贵阳市经济发展、房地产市场行业状况及项目开发条件的调查与分析,确定项目市场定位及目标客户市场,为项目的投资开发提供理论依据。在对项目的市场定位、投资成本、资金筹措及销售计划进行统筹安排后,着重对项目财务及开发风险进行了仔细分析。在财务分析当中,通过对项目净现值和内部收益率的测算,为项目可行性分析提供了量化指标。在项目风险分析方面,结合当前国家房地产政策、行业竞争、资金筹措等情况对项目投资分析进行了重点讨论,并提出了具体的风险防范措施,使项目风险预测的量化分析得到了完善和发展。本文希望通过研究,为房地产企业更好的适应市场竞争,在竞争中求生存,求发展,提供一定的理论支持和较为成熟的应用模型。