对国民生活幸福的关注是我国新时期城市建设的明显特征，对生活质量的追求也成为新时期城市发展的终极目标。自从上世纪90年代以来，我国进入了快速城市化的发展阶段。在此期间，城市的经济结构和空间结构都发生了不同程度的重构，城市中出现了比较明显的空间差异。在市场化转型的进程，这种空间差异随着城市空间的不断扩大而加剧，导致了城市的社会空间结构出现分化的趋势。在这种背景下，如何在可持续发展的基础上提高城市居民的生活质量，提升城市生活的幸福感，成为城市规划，地理学等学科的关注焦点。针对居住区商业服务设施在城市空间中分布不均衡以及城市新建成区域居民使用设施不便的现象，本文所关注的问题主要有如下两个：第一，由于缺少过往相关研究的基础数据，需要梳理出住区服务设施使用特征方面的区位差异体现在哪些方面；第二，由于缺少相关的定量研究方法，需要找出能够量化区位差异的方法。围绕上述的两个问题，本文主要从以下四个方面展开了调查、分析和讨论。第一，住区居民使用商业零售设施的特征；第二，比较不同区位的住区使用设施的差异性；第三，量化研究方法反映时空约束下居住区商业服务设施使用的基本规律；第四，探讨出现差异的原因。论文以定量研究为主，通过时空约束方法，重点在于住区居民使用商业零售设施规律特征的分析和解释；以差异研究为辅，比较不同住区居民使用商业零售设施的差异。通过研究，论文得出如下结论：首先，区位差异是造成住区使用商业零售设施特征不同的重要原因；其次，时空约束方法能够有效的表达住区使用设施的差异；再次，城市快速扩张必然导致服务设施配置不均衡；最后，城市中心区位相比较其他区位设施的便利性最好。