如今,城市配送行业和网络零售行业迅猛发展,基于这一背景,物流业也随之发展壮大,而现代化的物流园是现代物流业的关键节点。在我国,仅有仓储总面积的五分之一的物流园区拥有质量好、标准高的现代物流设施。高度缺乏完备的现代物流设施供应,这对于物流园区提供商来说是一个非同寻常的发展机遇。本次研究国内外物流园研究的现状,主要集中于大型的物流园区的选址及规划布局以及实践。本次研究主要为小型综合物流园区,考虑参考国外的成熟的设计,结合国内物流园发展特点、以及需求进行研究并进行了小型综合性物流园区的规划建设实践。科学地规划物流园区建设关系到物流业,也和区域物流产业经济整体实力的增加紧密相关。筹划、发展物流园区时,通过对物流园区进行研究,找出其规划布置的普遍规律,对今后新建同类型物流园的布局有重要的参考价值,并对缩短投资时间,提高投资价值有着良好的作用。在介绍国内外研究过程中,发现国内物流园区发展迅速,为经济发展提供了重要支撑。在快速发展同时,急需大型、中型和小型物流园区齐头并进地开展研究及实践。从提高城镇化质量角度而言,更需要加快研究城市小型物流园区的规划建设。本次研究主要是讨论如何对一个小型的标准物流园区进行有效的规划,既满足政府对于容积率、建筑密度、绿化率等指标的要求,又能有效的利用土地,让仓库更加好的运营及取得相关收入。在具体案例实践中,把城市规划设计、物流园设计等专业学科知识融合进来,对物流园区的建设进行规划布局,希望在规划布局、选址等提供参考,为投资小型物流园相关各方提供参考依据。本次案例为东莞市的一个小规模的综合物流园区,主要功能为城市配送,辐射东莞市、惠州市以及深圳市。并根据相关理论对物流园选址,规模确定以及总图布局,建筑以及其它专业进行了指导。