房地产业的良性发展对我国经济的稳步增长意义深远。随着政府宏观调控的加强，特别是银行业对房地产贷款业务的控制和贷款利率的提高，房地产企业投资项目融资难度增加，成本加大，进而迫使房地产企业融资方式进行重大的变革——从单纯的银行贷款向融资方式的多元化发展。房地产企业融资方式的多元化，对于降低房地产融资风险，提高资本利用效率，发挥房地产业作为国民经济支柱产业的作用，具有十分重要的现实意义。本文对我国房地产企业融资问题进行了较为全面的研究和论述，在分析了国内外各种融资方式的基础上，对各种融资方式，包括贷款融资、股权融资和债券融资的现状和存在的问题作了具体阐述，同时探讨了各种房地产企业新型的融资方式，如房地产投资基金融资和租赁融资等，对如何积极拓展新的融资方式、完善现有的融资渠道提出了许多建议，可为有关部门决策提供参考。