我国改革开放以来经济快速发展,城市化进程也随之加快,房地产市场也得到了莲勃的发展。经过三十多年的发展,房地产业已经成为了拉动GDP增长的重要产业,房地产税收比重也逐年递增,占据了地方财政收入的重要份额,房地产税收的对经济的宏观调控性也越来越重要。近年来,房地产行业投资规模进一步加大,成为了地方经济的主要增长点,为地方税收收入的增长提供了坚实的基础,因此对于房地产税收的征收管理成为了各级税务机关的工作重点。但是由于房地产行业自身的复杂性以及行业监管的缺位造成了房地产行业税收征收管理问题频出。本文通过对南宁市近年来房地产税收的基本情况的调查,在对南宁市房地产税收数据分析和实践考察的基础上,阐述了房地产税收征收管理中征管政策、征管制度、征管主体、纳税人等方面存在的问题和漏洞,导致了房地产税收征收管理效率低下的结果,直接影响了地方财政的收入,削弱了税收对经济宏观调控的功能。针对房地产行业税收征管中出现的问题运用定性和定量的分析,并借鉴国外房地产行业税收征管的经验,提出了要完善税收征管政策、加强税务人员素质、完善征收管理相关制度、提高纳税人遵从度的具体对策,为优化房地产税收征收管理的流程和加强征收管理具体措施的建议,得到房地产税收征收管理有效提高有赖于政策制度完善、税收执法主体的依法从严治税和纳税人较高的纳税遵从度的结论。同时,通过南宁市房地产税收征管工作的实践,对南宁市现阶段房地产税收征管提出了个人的见解,以期为完善南宁市的房地产税收征收管理体系,增加南宁市地方财政收入提供参考意见。